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Die Immobilien in Indien nehmen an Größe und Qualität zu, und die Nachfrage nach Luxusimmobilien steigt, da die Mittel- und Oberschicht Komfort, Exklusivität und modernes Wohnen sucht.
Indiens Immobilienmarkt wächst im Jahr 2024 rasant. Junge Käufer wie Millennials und Gen Z sowie Frauen suchen nach Häusern mit Komfort und guter Lage.
Verfasst von Kirthi Chilukuri:
Aufgrund der schnell wachsenden Infrastruktur und der sich ändernden Präferenzen der Kunden hat die indische Immobilienbranche im Jahr 2024 einen bemerkenswerten Meilenstein erreicht. Einer der wichtigsten Entwicklungsmotoren sind Luxusimmobilien.
Nach Angaben von CBRE (Coldwell Banker Richard Ellis) wurden zwischen April und September 2024 etwa 1,40.000 Wohneinheiten verkauft, wobei fast 1,30.000 zusätzliche Einheiten hinzukamen. Dieser Trend spiegelt den wachsenden Bedarf an Wohnungen wider, die eine Vielzahl von Anforderungen erfüllen können, von ultra-luxuriösen bis hin zu erschwinglicheren Optionen.
Faktoren, die den Immobilienboom antreiben
Verfügbares Einkommen: Es handelt sich um eine wichtige wirtschaftliche Kennzahl, die Organisationen und Menschen dabei hilft, ihre finanzielle Sicherheit zu bestimmen. Die effektivste Strategie zur Steigerung Ihres verfügbaren Einkommens besteht darin, weniger auszugeben.
Tipps zur sinnvollen Nutzung Ihres verfügbaren Einkommens
Erstellen Sie ein Budget:
- Gesamteinkommen: Was Sie jeden Monat verdienen.
- Wesentliche Ausgaben: Rechnungen wie Miete, Nebenkosten, Lebensmittel und Transport.
- Sparziele: Geld, das für Notfälle, den Ruhestand oder zukünftige Bedürfnisse gespart wird.
- Investitionen: Geld, das in Aktien, Immobilien oder andere Investitionen investiert wird.
- Sonstige Ausgaben: Optionale Ausgaben wie Unterhaltung, Einkaufen oder Hobbys.
Priorisieren Sie Einsparungen und Investitionen: Sparen Sie einen Teil Ihres Einkommens für Notfälle, den Ruhestand und Investitionen und konzentrieren Sie sich dabei auf die langfristige Sicherheit, anstatt für kurzfristige Ziele auszugeben.
Finanzielle Ziele festlegen: Setzen Sie sich klare finanzielle Ziele, z. B. den Kauf eines Eigenheims oder das Sparen für den Ruhestand, und verwenden Sie Ihr zusätzliches Geld, um darauf hinzuarbeiten.
Holen Sie sich professionellen Rat: Wenden Sie sich an Finanzberater, um einen Plan zu erstellen, der zu Ihren Zielen passt und wie viel Risiko Sie eingehen möchten.
Planen Sie zukünftige Ausgaben: Planen Sie zukünftige Ausgaben wie Hausreparaturen, Bildung oder Gesundheitsfürsorge ein und legen Sie einen Teil Ihres Einkommens dafür zurück.
Luxuriöses Wohnen: Die neue Normalität
Heutzutage suchen Käufer nach einem Lebensstil mit Luxusresidenzen, die eine Vielzahl von Wohn-, Gewerbe-, Bildungs- und Gesundheitsoptionen bieten.
Sich entwickelnde Käuferdemografie:
Alter, Einkommen und Haushaltsgröße sind Beispiele für demografische Trends, die sich auf die Wohnraumnachfrage in Indien auswirken, da sich die Wünsche und Gewohnheiten der Menschen im Laufe der Zeit ändern.
1: Einfluss der Millennials und der Generation Z
Während ihre Karriere voranschreitet, sehen sie Immobilien als eine Möglichkeit, Wohlstand und finanzielle Sicherheit aufzubauen. Diese Generationen bevorzugen Häuser mit erstklassiger Ausstattung, umweltfreundlicher Ausstattung und toller Lage. Nach der Covid-Pandemie ermöglicht ihnen die zunehmende Fernarbeit, ein Zuhause zu wählen, das friedliche oder lebhafte Gesellschaft bietet. Soziale Medien steigern die Attraktivität von Luxusimmobilien als Symbol für Erfolg und Status. Millennials und die Generation Z verändern den Luxusimmobilienmarkt, angetrieben von finanziellen Zielen, Lebensstil und sozialen Ambitionen.
2: Der Aufstieg von Frauen als Hauptkäuferinnen
Frauen werden zunehmend zu wichtigen Käufern auf dem Immobilienmarkt, sie treffen ihre finanziellen Entscheidungen und investieren in Immobilien.
Frauen engagieren sich auch als Maklerinnen, Maklerinnen und Führungskräfte in der Immobilienbranche. Frauen haben eine einzigartige Perspektive. Sie bevorzugen Sicherheit, Zugänglichkeit und eine freundliche Umgebung, wenn sie in Immobilien investieren. Frauen sind im Vergleich zu Männern auch gut in Verhandlungen und Kommunikation. Sie können auch zu mehr Möglichkeiten zur Zusammenarbeit führen.
Herausforderungen und Chancen für Entwickler
Zu den Herausforderungen bei der Immobilienentwicklung gehören das genaue Erkennen des Marktes, das Reagieren auf lokale Widerstände und der Umgang mit der lokalen Regierung.
Bei der Immobilienentwicklung geht es darum, neue Gebäude zu bauen oder alte Gebäude zu verbessern, um deren Preise zu erhöhen.
Einige Schlüsselfaktoren des Immobilienmarktes sind:
Demografische Daten: Hierbei handelt es sich um Details über eine Bevölkerung, wie Alter, Geschlecht, Einkommen und den Ort, an dem Menschen leben oder umziehen.
Interesse: Zinssätze beeinflussen die Immobilienpreise und die Kaufkraft. Niedrigere Zinssätze machen Immobilienkredite günstiger und erhöhen die Nachfrage und die Preise, während höhere Zinssätze die Kosten für Immobilienkredite erhöhen und so die Nachfrage und die Preise senken.
Wirtschaft: Die Wirtschaft beeinflusst den Immobilienwert. Wenn die Wirtschaft schwächelt, verlangsamt sich auch der Immobilienmarkt.
Indiens Immobilienmarkt wächst im Jahr 2024 rasant. Junge Käufer wie Millennials und Gen Z sowie Frauen suchen nach Häusern mit Komfort und guter Lage. Auch die Zinsen und die Konjunktur beeinflussen den Markt. Während Bauträger vor einigen Herausforderungen stehen, profitieren sie von der starken Nachfrage nach Luxusimmobilien. Kurz gesagt: Der Markt für Luxusresidenzen wächst, da immer mehr Menschen moderne, exklusive Wohnräume wünschen.
Abschluss
Die Immobilien in Indien nehmen an Größe und Qualität zu, und die Nachfrage nach Luxusimmobilien steigt, da die Mittel- und Oberschicht Komfort, Exklusivität und modernes Wohnen sucht.
(Der Autor ist Gründer und Geschäftsführer der Stonecraft Group)
