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RBI MPC-Sitzung Dezember 2024: Änderungen des Repo-Zinssatzes wirken sich direkt auf die Zinssätze für Kredite, einschließlich Wohnungsbaudarlehen, aus
Eigenheimkredite im Jahr 2024: Ist ein stabiler Repo-Satz ein grünes Signal für variable Zinssätze?
RBI-Geldpolitik Dezember 2024: Die RBI dürfte den Leitzins in ihrer bilateralen geldpolitischen Überprüfung später in der Woche noch einmal unverändert lassen, da die Inflation ihre obere Toleranzgrenze überschritten hat, und könnte angesichts der enttäuschenden BIP-Zahlen für das zweite Quartal auch die Wachstumsprognose abschwächen.
Auswirkungen auf Hauskäufer
Während die Entscheidung aus mehreren Gründen genau beobachtet wird, gibt es einen Abschnitt, der dies prüft Entscheidung des RBI MPC handelt es sich um Hauskäufer, die mit einem Wohnungsbaudarlehen ein Haus erwerben möchten.
Auswirkungen des Repo-Zinssatzes auf Hauskäufer
Der Repo-Satz (kurz für Repurchase Rate) ist, wenn der RBI leiht Geld an Geschäftsbanken, um ihren kurzfristigen Liquiditätsbedarf zu decken. Änderungen des Repo-Zinssatzes wirken sich direkt auf die Zinssätze für Kredite, einschließlich Wohnungsbaudarlehen, in Indien aus.
Wie sich Änderungen des Repo-Zinssatzes auf Wohnungsbaudarlehen auswirken
Höhere Kreditzinsen: Banken geben den Anstieg der Kreditkosten in der Regel an die Verbraucher weiter. Dies führt zu höheren Zinssätzen für Wohnungsbaudarlehen (sowohl fest als auch variabel).
Niedrigere Kreditzinsen: Banken senken die Kreditzinsen und machen Wohnungsbaudarlehen dadurch günstiger. Die Reduzierung kommt denjenigen mit variablen Zinssätzen sofort oder nach der nächsten Anpassungsperiode zugute.
Wechsel von Auf Floating festgelegt: Ist es der richtige Zeitpunkt?
Nun stellt sich die Frage, ob angesichts eines stabilen Repo-Geschäfts und der Möglichkeit einer Zinssenkung in der Zukunft der richtige Zeitpunkt ist, von einem festen Zinssatz auf einen variablen Zinssatz umzusteigen.
Sollten Sie von fest auf schwebend umsteigen? Wohnungsbaudarlehen Zinssatz?
Atul Monga, CEO und Mitbegründer von BASIC Homeloan, sagte: „Da der Reposatz der RBI über einen längeren Zeitraum stabil blieb, haben sich die variablen Zinssätze weitgehend stabilisiert und bieten vergleichsweise niedrigere Zinssätze als festverzinsliche Kredite.“ Dies macht es zu einer attraktiven Option für Kreditnehmer, die ihre Gesamtzinskosten senken möchten.“
Monga betonte jedoch, dass es wichtig sei, vor einer Entscheidung einige Faktoren zu bewerten.
Vor dem Wechsel zu berücksichtigende Faktoren
„Vergleichen Sie zunächst die aktuelle Zinsdifferenz zwischen den Darlehensoptionen mit festem und variablem Zinssatz. Betrachten Sie als nächstes die Kreditlaufzeit. Kreditnehmer mit einer Laufzeit zwischen zwei Laufzeiten könnten von variablen Zinssätzen profitieren, da mögliche künftige Zinssenkungen ihre Gesamtzinslast verringern könnten“, sagte Monga.
Verfügbarkeit von Optionen
Monga betonte außerdem, dass Hauskäufer bedenken müssen, dass Hauskredite mit festem Zinssatz nur bei ausgewählten Kreditgebern erhältlich sind. Daher ist es unbedingt erforderlich, im Voraus gründliche Nachforschungen anzustellen und sich darüber im Klaren zu sein, dass Sie, sobald Sie sich zwischen einem Darlehen mit festem oder variablem Zinssatz entscheiden, für die gesamte Laufzeit Ihres Darlehens an diesen Zinssatz gebunden sind.
Der Festpreisvorteil
Andererseits wies Monga darauf hin, dass festverzinsliche Kredite Vorhersehbarkeit und Schutz vor künftigen Zinserhöhungen bieten. „Bei festen Zinssätzen zu bleiben, kann eine bessere Option sein, wenn Sie Stabilität priorisieren oder mit steigenden Zinssätzen rechnen.“
Wird die RBI morgen (6. Dezember) eine Zinssenkung ankündigen?
RBI-Richtliniendatum Dezember 2024: Der vom Gouverneur der Reserve Bank geleitete sechsköpfige geldpolitische Ausschuss (MPC) tagt derzeit vom 4. bis 6. Dezember 2024. Die Entscheidung des Zinssatzgremiums wird am 6. Dezember von Gouverneur Shaktikanta Das bekannt gegeben.
Warum eine Zinssenkung unwahrscheinlich ist
Es wurde allgemein damit gerechnet, dass die RBI bald mit der Senkung der Leitzinsen beginnen würde, aber die Zentralbank wird dieses Mal kaum eine andere Wahl haben, da die jüngste Inflation im Einzelhandel bei über 6 Prozent liegt.
Während sich die Zentralbank wahrscheinlich für den Status Quo entscheiden wird, gehen Experten davon aus, dass sie möglicherweise die Barreservequote (CRR) senkt oder den Anteil der bei der Zentralbank geparkten Einlagen optimiert, um die Liquiditätssituation zu verbessern.
Der Repo-Satz bleibt seit Februar 2023 stabil
Die RBI hat den Repo- oder kurzfristigen Kreditzins seit Februar 2023 unverändert bei 6,5 Prozent belassen, und Experten gehen davon aus, dass eine gewisse Lockerung erst im Februar möglich sein könnte.
Expertenmeinungen zum aktuellen Repo-Zinsszenario
Madan Sabnavis, Chefökonom der Bank of Baroda, sagte, angesichts des eher unsicheren globalen Umfelds und der möglichen Auswirkungen auf die Inflation sowie der Tatsache, dass die Inflation in den letzten zwei Monaten im Durchschnitt bei nahezu 5,9 Prozent lag, werde es beim Repo-Zinssatz einen Status quo geben das logische Ergebnis der Politik.
„Es würde zu einer Änderung der RBI-Prognosen sowohl für die Inflation als auch für das BIP kommen, da die Inflation bisher höher war als die RBI-Prognose für das dritte Quartal und das BIP-Wachstum im zweiten Quartal deutlich hinter den Erwartungen zurückblieb.“ „Es wäre daher interessant zu sehen, wie die Prognosen dieses Mal aussehen“, sagte Sabnavis.
Indiens Wirtschaftswachstum verlangsamt sich
Indiens Wirtschaftswachstum verlangsamte sich im Septemberquartal dieses Geschäftsjahres mit 5,4 Prozent auf den tiefsten Stand seit fast zwei Jahren, was auf die schwache Leistung des verarbeitenden Gewerbes und des Bergbausektors zurückzuführen ist. Den veröffentlichten Regierungsdaten zufolge blieb das Land jedoch weiterhin die am schnellsten wachsende große Volkswirtschaft am Freitag.
ICRAs Sicht auf Inflation und Wachstum
Aditi Nayar, Chefökonom und Leiter für Forschung und Öffentlichkeitsarbeit bei ICRA, sagte, dass ICRA mit einem Status quo rechnet, da die VPI-Inflation im Oktober 2024 die 6-Prozent-Obergrenze der mittelfristigen Spanne von 2 bis 6 Prozent überschritten hat Der MPC traf sich auf seiner Sitzung im Dezember 2024, obwohl das BIP-Wachstum für das zweite Quartal des Geschäftsjahres 2025 deutlich hinter den Erwartungen des Ausschusses zurückblieb.
„Gleichzeitig gehen wir davon aus, dass das MPC nächste Woche seine Wachstumsprognose für das Geschäftsjahr 2025 abschwächen wird. „Eine Zinssenkung im Februar 2025 könnte bevorstehen, wenn die nächsten beiden Inflationszahlen nachlassen“, fügte Nayar hinzu.
Das Inflationsziel der RBI und vergangene Trends
Die Regierung hat die RBI beauftragt, dafür zu sorgen, dass die auf dem Verbraucherpreisindex (CPI) basierende Einzelhandelsinflation bei 4 Prozent bleibt, mit einer Marge von 2 Prozent auf beiden Seiten.
Zuletzt erhöhte die Zentralbank den Repo-Satz im Februar 2023 auf 6,5 Prozent und hält ihn seitdem auf dem gleichen Niveau.
