PMJ Capital ist ein Kunde von Business Reporter
PMJ Capital, ein in Großbritannien ansässiger, auf Immobilienfinanzierungen spezialisierter Kreditgeber, hat die Einführung seines PMJ Private Credit No 1 Fund angekündigt, eines alternativen Investmentfonds, der darauf ausgerichtet ist, Kleinanlegern Zugang zu gesicherten Immobilienkreditmöglichkeiten zu bieten. Durch die Nutzung seiner umfangreichen Erfahrung in der kurzfristigen Immobilienfinanzierung möchte PMJ Anlegern eine sichere und dennoch wachstumsorientierte Investition bieten. Der Fonds soll von der aktuellen Nachfrage des Immobilienmarkts nach flexiblen Finanzierungen profitieren und beratenden Privatanlegern und erfahrenen Anlegern die Möglichkeit bieten, ihre Portfolios durch immobilienbesicherte Kredite zu diversifizieren.
Starke Marktleistung
Der britische Immobilienfinanzierungssektor verzeichnete ein deutliches Wachstum, insbesondere im Bereich der Überbrückungsfinanzierung. Die abgeschlossenen Überbrückungskredite beliefen sich im letzten Quartal 2023 auf insgesamt 1,69 Milliarden Pfund, was einem Anstieg von 18,4 Prozent im Vergleich zum Vorquartal entspricht. Es wird erwartet, dass der Sektor weiter expandiert, mit einem prognostizierten Marktwert von 10,9 Milliarden Pfund bis Ende 2024. PMJ Mit seinem Fachwissen über den Nordwestmarkt und den seit 2015 an Immobilienentwickler und Unternehmer vergebenen Krediten in Höhe von über 200 Millionen Pfund ist Capital strategisch platziert, um von diesem Wachstum zu profitieren.
Der Fonds wurde als alternatives Anlageinstrument etabliert, das es Anlegern ermöglicht, Erträge aus immobilienbesicherten Schulden zu erzielen und gleichzeitig einen sichereren Kreditvergabeansatz zu bieten. Im Gegensatz zu herkömmlichen Anlagen, die einer Volatilität unterliegen können, ist das besicherte Kreditmodell von PMJ durch eine Sicherheit der Vermögenswerte im ersten Fall abgesichert, wodurch sichergestellt wird, dass Anleger als Erste an der Reihe sind, um die Mittel zurückzuerhalten, wenn ein Kreditnehmer ausfällt.
Eine bewährte Kreditvergabestrategie
Im letzten Jahrzehnt hat PMJ Capital ein robustes Kreditportfolio aufgebaut und bietet kurzfristige Finanzierungslösungen für Wohn-, Halbgewerbe- und Gewerbeimmobilienentwicklungen, vor allem im Nordwesten Englands. Der Kreditgeber hat sich den Ruf erworben, schnell, flexibel und praktisch zu sein – eine seltene Eigenschaft auf dem heutigen Finanzmarkt, wo traditionelle Kreditgeber oft Schwierigkeiten haben, mit der Geschwindigkeit und dem persönlichen Kontakt mitzuhalten, die von KMU-Entwicklern gefordert werden.
Der PMJ Private Credit No 1 Fund bietet vermögenden Anlegern einen Einstiegspunkt in diesen florierenden Sektor und konzentriert sich auf die erstmalige gesicherte Kreditvergabe. Kredite werden unter sorgfältiger Risikobewertung vergeben und decken in der Regel eine Reihe von Immobilienentwicklungsaktivitäten ab, darunter Akquisitionen, Sanierungen und Neubauten, die alle durch Immobilienvermögen besichert sind. Der Fokus auf Sicherheit beim ersten Kauf bedeutet, dass das Kapital der Anleger durch einen materiellen Vermögenswert geschützt wird, was einen Schutz bietet, der bei vielen anderen Formen alternativer Anlagen nicht zu finden ist.
Timing des Marktes und Vorteile für Anleger
Für Anleger ist der Zeitpunkt der Fondsauflegung von PMJ ideal. Der britische Immobilienmarkt zeigt weiterhin Widerstandsfähigkeit und die Nachfrage nach maßgeschneiderten, kurzfristigen Finanzierungen bleibt hoch. Darüber hinaus ist der Fonds so strukturiert, dass er möglicherweise Anspruch auf eine Unternehmenserleichterung (Business Relief, BR) hat, was ihn zu einem attraktiven Angebot für diejenigen macht, die Steuereffizienz anstreben. BR ist besonders attraktiv, da es Investitionen in qualifizierte Unternehmen wie PMJ ermöglichen kann, bereits nach zwei Jahren für Zwecke der Erbschaftssteuer (IHT) außerhalb des Nachlasses des Anlegers zu bleiben, was ein wertvolles Instrument für die langfristige Vermögensplanung darstellt. Diese Struktur macht den Fonds besonders relevant für Family Offices, Vermögensverwalter und HNWIs, die effiziente Erbschaftsstrategien prüfen.
Es muss jedoch unbedingt betont werden, dass Steuervorteile nicht garantiert sind und Anleger eine unabhängige Finanzberatung einholen müssen, um ihre Berechtigung zu bestätigen. Der Fonds erfordert außerdem eine Mindestinvestition von 250.000 £ und ist mit einer zweijährigen Sperrfrist ausgestattet, nach der Anleger ihre Anteile vorbehaltlich der Liquidität des Fonds zurückgeben können.
Wie PMJ Risiken für Anleger mindert
Der PMJ Private Credit No 1 Fund ist auf das Risikomanagement ausgerichtet. Bei den im Rahmen des Fonds vergebenen Darlehen handelt es sich in erster Linie um Überbrückungsfinanzierungslösungen mit einer Laufzeit zwischen 12 und 18 Monaten, wobei die Beleihungsquoten (LTV) konservativ gehalten werden – bis zu 75 Prozent für Wohnimmobilien und etwa 60 bis 65 Prozent für Gewerbeimmobilien . Jede Kreditvergabeentscheidung wird durch unabhängige RICS-Bewertungen, gründliche rechtliche Due Diligence und laufende Überwachung gestützt, um sicherzustellen, dass jedes Projekt mit den Kreditvergabekriterien des Fonds und den Erwartungen der Anleger übereinstimmt.
Angesichts des aktuellen Wirtschaftsklimas und der Bedenken hinsichtlich der Marktvolatilität bietet PMJs Fokus auf Asset-Backed-Darlehen eine zuverlässige Renditequelle. Obwohl der Fonds ein Wachstum des Nettoinventarwerts über der Inflation anstrebt, sollten Anleger sich darüber im Klaren sein, dass die Rendite nicht garantiert ist und die Wertentwicklung der Anlage von den Marktbedingungen und der Leistung der zugrunde liegenden Kreditnehmer abhängt.
Teilnahmebedingungen und Überlegungen für Anleger
Für vermögensorientierte Anleger bietet der neue Fonds von PMJ die Möglichkeit, ihre Portfolios zu diversifizieren, indem sie den wachsenden britischen Markt für Immobilienschulden erschließen. Es bietet eine Möglichkeit, in eine bewährte Kreditstrategie zu investieren, die auf PMJs jahrzehntelanger Erfahrung und regionalen Marktkenntnissen basiert, und bietet gleichzeitig potenzielle Vorteile durch gesicherte Renditen und Erbschaftssteuervorteile.
Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass der Fonds nur für erfahrene Anleger geeignet ist, die die Risiken einer Investition in Immobilienfinanzierungen verstehen. Als unregulierter alternativer Investmentfonds (AIF) unterliegt er nicht den gleichen FCA-Schutzmaßnahmen wie traditionellere Finanzprodukte. Darüber hinaus zielt der Fonds darauf ab, stabile Renditen und Steuervorteile zu erzielen. Anleger sollten jedoch vor einer Anlage professionellen Rat einholen, insbesondere um zu verstehen, wie sich BR auf ihre Steuerplanung und Nachlassverwaltung auswirken könnte.
Ein Hinweis zu Compliance und Risiko
Der PMJ Private Credit No 1 Fund ist ein unreguliertes alternatives Anlageinstrument, das heißt, er ist nicht von der FCA zugelassen oder beaufsichtigt. Diese Art der Anlage birgt inhärente Risiken, einschließlich der Möglichkeit eines Kapitalverlusts und einer begrenzten Liquidität. Die Wertentwicklung des Fonds kann durch verschiedene markt- und kreditnehmerbezogene Faktoren beeinflusst werden. Anlegern wird daher dringend empfohlen, sich vor einer Investition professionell beraten zu lassen.
Eine Anlage in den PMJ Private Credit No 1 Fund ist möglicherweise nicht für alle Anleger geeignet und potenzielle Anleger sollten darauf vorbereitet sein, ihr investiertes Kapital zu verlieren. Die Anlage ist illiquide und unterliegt zunächst einer zweijährigen Sperrfrist. Rücknahmen unterliegen danach der Liquidität des Fonds. Renditen sind nicht garantiert und Anleger sollten sich vor der Teilnahme über das vollständige Risikoprofil im Klaren sein.
Investieren Sie mit Zuversicht und Sicherheit
Wenn Sie ein erfahrener Investor, Family Office oder Finanzberater sind und nach Möglichkeiten suchen, Ihr Portfolio mit einer sicheren, Asset-Backed-Anlagestrategie zu diversifizieren, könnte der PMJ Private Credit No 1 Fund Ihr Tor zu stabilen Renditen auf dem Immobilienfinanzierungsmarkt sein. Um mehr darüber zu erfahren, wie Sie Teil dieser neuen Chance werden können, wenden Sie sich noch heute an Investment Director Damian Ainsley oder sprechen Sie mit einem vertrauenswürdigen Finanzberater.
Bitte beachten Sie, dass dieser Artikel nur zu Informationszwecken dient und keine Finanzberatung oder ein Investitionsangebot darstellt. Allen potenziellen Anlegern wird empfohlen, unabhängigen Finanz-, Steuer- und Rechtsrat einzuholen, bevor sie Anlageentscheidungen treffen.
