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Wenn Kreditnehmer die Herausforderungen und Wege zu ihrer Bewältigung kennen, können sie ihre Chancen auf eine Genehmigung für ein Wohnungsbaudarlehen verbessern.
Sie sind nicht verpflichtet, das Kreditangebot unter unerwünschten und ungerechtfertigten Bedingungen anzunehmen. (Repräsentatives Bild)
Viele Kunden in Indien, insbesondere die über 40-Jährigen, sind oft verwirrt, wenn ihre Anträge auf Wohnungsbaudarlehen abgelehnt werden. Es ist wichtig zu verstehen, wie Kreditbedingungen festgelegt und verwaltet werden.
Haben Sie sich jemals gefragt, warum Ihr Wohnungsbaudarlehen Der Antrag wird abgelehnt, obwohl dem Kreditgeber alle erforderlichen Informationen vorgelegt wurden? Überraschenderweise könnte Ihr Alter ein Faktor sein. Banken können bei der Genehmigung von Kreditanträgen manchmal aufgrund ihres Alters wählerisch sein, und Kreditnehmer über 40 Jahre stehen oft vor Herausforderungen.
Werfen wir einen Blick auf einige der Herausforderungen, mit denen ältere Kreditnehmer bei der Sicherung eines Kredits konfrontiert sind Darlehen;
- Hohe und überhöhte Zinsen: Bei Kunden über 40 besteht der Eindruck, dass der Verdiensthorizont kürzer und damit das Ausfallrisiko größer ist. Um dieses zusätzliche Risiko auszugleichen, sind in solchen Fällen die Zinsen für den Kreditgeber in der Regel höher.
- Strengere und höhere Einkommenskriterien: Mit zunehmendem Alter betrachten Kreditgeber sie häufig als Kreditnehmer mit hohem Risiko, da ein erheblicher Teil ihres Einkommens möglicherweise bereits für bestehende Kredite und Ausgaben verwendet wird. Dies kann dazu führen, dass Kreditgeber strengere Ertragsanforderungen stellen.
- Kürzere Kreditlaufzeit: Kreditgeber berücksichtigen die verbleibenden Jahre bis zur Rente, um über die Rückzahlungsfähigkeit des Kredits zu entscheiden. Auf dieser Grundlage können sie eine kürzere Kreditlaufzeit anbieten, um das Ausfallrisiko zu verringern, insbesondere wenn erwartet wird, dass das Einkommen des Kreditnehmers nach der Pensionierung sinkt oder ausbleibt. Für Kreditnehmer, die kurz vor der Rente stehen, bedeutet dies höhere monatliche Zahlungen, da der Kredit innerhalb einer kürzeren Zeitspanne zurückgezahlt werden muss. Dies kann eine Herausforderung sein, insbesondere wenn ihr Einkommen konstant ist oder im Laufe der Zeit sinkt.
Kredite intelligenter verwalten
Die Tatsache, dass Kreditgeber älteren Kreditnehmern bei der Suche nach Krediten Beschränkungen auferlegen und den Kreditnehmern keine Anleitung zur Bewältigung dieser Herausforderungen gibt, kann besorgniserregend sein. Dies bedeutet nicht, dass diese Kreditnehmer keinen Kredit aufnehmen können oder werden.
Durch die Befolgung dieser drei einfachen Strategien können sie die Hindernisse effektiv überwinden:
- Shoppen bis zum Umfallen: Sie sind nicht verpflichtet, das Kreditangebot unter unerwünschten und ungerechtfertigten Bedingungen anzunehmen. Nehmen Sie sich stattdessen die Zeit, die verschiedenen Optionen zu recherchieren und zu vergleichen, die Ihnen zur Verfügung stehen, und wählen Sie basierend auf Ihrer Kreditwürdigkeit, der Kredithöhe und der Zinsauszahlung diejenige aus, die für Sie am besten geeignet ist. Bedenken Sie jedoch, dass sich die gleichzeitige Einreichung mehrerer Kreditanträge bei verschiedenen Kreditgebern negativ auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken kann.
- Eine hohe Kreditwürdigkeit rettet Sie: Wie ist Ihre Bonitätshistorie? Haben Sie Ihre Kredite in der Vergangenheit rechtzeitig zurückgezahlt? Wie hoch ist Ihr aktuelles Schulden-Einkommens-Verhältnis? Kreditgeber möchten ihre Zeit nicht mit der Betreuung von Nachzüglern verschwenden und prüfen daher, ob der Kreditnehmer über eine gute Bonitätshistorie verfügt.
Eine hohe Kreditwürdigkeit spiegelt ein verantwortungsvolles finanzielles Verhalten in der Vergangenheit wider und kann daher dazu genutzt werden, Bedenken hinsichtlich des Alters und des wahrgenommenen Risikos etwas zu zerstreuen.
Viele Kreditgeber sind der Meinung, dass Kreditnehmer, die eine solide Bonitätshistorie vorweisen können, im Allgemeinen zuverlässiger sind und weniger wahrscheinlich mit einem Kredit in Verzug geraten.
- Größere Anzahlung: Eine größere Anzahlung kann Ihre Berechtigung für eine verbessern Wohnungsbaudarlehenunabhängig von Ihrem Alter. Durch die Zahlung einer erheblichen Anzahlung verringern Sie das Risiko des Kreditgebers, da dieser einen kleineren Teil des Immobilienwerts finanziert. Dadurch können Sie als verlässlicher Kreditnehmer auftreten und Ihre Chancen auf günstige Kreditkonditionen erhöhen.
Wenn Kreditnehmer die Herausforderungen und Wege zu ihrer Bewältigung kennen, können sie ihre Chancen auf eine Genehmigung für ein Wohnungsbaudarlehen verbessern.
-Der Autor ist Mitbegründer und CEO von BASIC Home Loan. Die geäußerten Ansichten sind persönlich.
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