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Si estaba buscando una forma rentable de pedir prestada una gran suma de dinero en los últimos años, valor líquido de la vivienda proporcionó la mejor opción. No sólo fueron tasas de interés bajar en préstamos sobre el valor líquido de la vivienda y líneas sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC) que en las alternativas más populares, pero ambas brindaron una manera de acceder a una suma de seis cifras que otros a menudo no podían proporcionar. Y ahora, con uno recorte de la tasa de interés Ya emitidos por la Reserva Federal en septiembre y otros adicionales probablemente para cuando se reúna nuevamente en noviembre y diciembre, ambos productos están listos para ser incluso más económico para prestatarios en las últimas semanas de 2024.
Dicho esto, los préstamos sobre el valor líquido de la vivienda conllevan algunos riesgos inherentes, y los prestatarios deberán tener cuidado de retirar solo lo que se sientan cómodos pagando o podrían arriesgar su propiedad en el proceso. Al comprender esto, así como la dinámica del endeudamiento sobre el valor líquido de la vivienda en el clima cambiante de tasas actual, los prestatarios deben conocer algunas cosas importantes que se deben y no deben hacer en materia de préstamos sobre el valor líquido de la vivienda de cara a noviembre. A continuación, analizaremos cuatro de ellos.
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Lo que se debe y no se debe hacer en materia de préstamos con garantía hipotecaria en noviembre
Los préstamos sobre el valor líquido de la vivienda tienen algunas beneficios oportunos y desventajas que pueden afectar su enfoque. Este noviembre, los prestatarios deberían considerar específicamente los siguientes pasos:
Qué hacer: elegir un HELOC en lugar de un préstamo con garantía hipotecaria
Claro, un HELOC tiene una tasa ligeramente más alta que la de un préstamo con garantía hipotecaria en este momento (8,69% frente al 8,36% de este último). Pero si tu encerrar esa tasa de préstamo con garantía hipotecaria ahora y las tasas caen como se esperaba, deberá refinanciar (y pagar para refinanciar) para garantizar ese tipo más bajo. Mientras tanto, los HELOC simplemente ajustarse por su cuentareduciendo sus pagos mensuales mientras las tasas de interés sigan bajando.
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No: esperar a que bajen las tasas
Para empezar, si espera a que bajen las tasas, retrasará el pago de los gastos para los que necesita financiación. Y si es para consolidar deuda de alta tasapor ejemplo, eso tendrá un costo. Pero, lo que es igualmente importante, esperar a que los tipos bajen es una medida arriesgada. No hay garantía de que caigan o, si lo hacen, en qué medida. Además, las tasas de los préstamos sobre el valor líquido de la vivienda no varían directamente con la tasa de los fondos federales de todos modos. Así que incluso si las tasas se redujeran en 25 puntos básicos, es poco probable que las tasas de los préstamos con garantía hipotecaria bajen en la misma cantidad.
Hacer: buscar prestamistas
Con las tasas a la baja, es más importante que de costumbre compare precios para prestamistas. Si bien la mayoría ofrecerá una tasa aproximadamente en el mismo rango, cada punto básico ayuda. Algunos prestamistas, por ejemplo, pueden ser más proactivos en términos de valorar los presuntos recortes de tasas, mientras que otros pueden seguir de cerca a la Reserva Federal. Sin embargo, no sabrá qué enfoque adopta cada uno hasta que compare precios.
No: te pierdas ciertas fechas
Como se señaló, algunos prestamistas incorporarán preventivamente los precios de los recortes de tasas antes de que se emitan formalmente. Y esto suele ocurrir cuando se publican datos que podrían afectar las acciones de la Reserva Federal. Así que no se pierda ciertas fechas de noviembre, como el 7 de noviembre, cuando se publican los datos de desempleo de octubre. Esa es también la fecha en la que la Reserva Federal concluirá su próxima reunión. Pero también hay que estar atento a los datos de inflación de octubre, que podrían sentar las bases para las acciones de la Reserva Federal en diciembre (cuya publicación está prevista para el 13 de noviembre).
El resultado final
Si está buscando una manera de acceder a grandes sumas de dinero de una manera rentable, los préstamos sobre el valor líquido de la vivienda pueden ser la forma inteligente de hacerlo este noviembre. Sólo asegúrese de adoptar un enfoque estratégico cuando lo haga. Esto significa elegir un HELOC en lugar de un préstamo con garantía hipotecaria, no esperar a que las tasas bajen y buscar prestamistas para encontrar uno que ofrezca las mejores tasas y términos. Y asegúrese de monitorear ciertas fechas próximas para detectar oportunidades de capitalizar el clima de ritmo de enfriamiento.
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