Neu-Delhi: Schätzungen zufolge sind die durchschnittlichen Kosten für den Immobilienbau in Indien im letzten Jahr um bis zu 11 Prozent gestiegen, was hauptsächlich auf einen erheblichen Anstieg der Arbeitskosten in Verbindung mit einem moderaten Preisanstieg bei Baumaterialien wie Sand, Ziegeln, Ziegeln usw. zurückzuführen ist. Glas und Holz, wie ein Bericht am Donnerstag zeigte.
Der kumulative Effekt des Preisanstiegs bei vier wichtigen Baumaterialien, darunter Zement, Stahl, Kupfer und Aluminium, war relativ gering.
Tatsächlich sind die durchschnittlichen Zementpreise laut einem Bericht von Colliers in den letzten 12 Monaten stark um 15 Prozent gesunken, während die durchschnittlichen Stahlpreise einen geringfügigen Rückgang um 1 Prozent verzeichneten.
„Da Arbeitskosten mehr als ein Viertel der gesamten Baukosten ausmachen, hat ein jährlicher Anstieg der Arbeitskosten um 25 Prozent die Baubudgets belastet und sich auf die Betriebskosten ausgewirkt“, sagte Badal Yagnik, Chief Executive Officer von Colliers India.
Darüber hinaus tragen der Bedarf an qualifizierten Arbeitskräften und die damit verbundenen Kosten für Schulung, Sicherheit und Einhaltung gesetzlicher Vorschriften zusätzlich zu den steigenden Arbeitskosten bei, fügte Yagnik hinzu.
Die Baukosten im Wohnsegment stiegen schätzungsweise jährlich um 11 Prozent.
Interessanterweise haben das zunehmende Bewusstsein für die Bauqualität und die wachsende Nachfrage nach bewachten Wohnanlagen mit hohem Komfort Wohnbauunternehmen dazu veranlasst, ihr Immobilienangebot generell zu erweitern, was zu höheren Baukosten im Wohnsegment geführt hat.
Trotz steigender Baukosten in allen Immobiliensegmenten verzeichneten die Gewerbe-, Industrie- und Lagersegmente im Jahr 2024 ein robustes neues Angebot, sagte Vimal Nadar, Senior Director und Forschungsleiter bei Colliers India.
Beispielsweise verzeichnete der indische Büromarkt in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 Neubauten im Umfang von 37 Millionen Quadratfuß, während im Industrie- und Lagersegment etwa 22 Millionen Quadratfuß neues Angebot verzeichnet wurden.
Um den stetigen Anstieg der Gesamtbaukosten und die damit verbundenen Herausforderungen zu bewältigen, optimieren Entwickler die Kosten durch eine Neubewertung der Budgets.
„Sie erwägen auch eine Verbesserung des Lieferkettenmanagements durch Diversifizierung der Lieferanten und die Entscheidung für eine lokale Beschaffung wichtiger Baumaterialien“, heißt es in dem Bericht.
