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Während Hypothekenzinsen Während die Zinssätze für andere Kreditprodukte in diesem Jahr uneinheitlich waren, kam es bei einer Option zu einem langsamen Rückgang stetiger Rückgang für das gesamte Jahr 2024: Home-Equity-Kreditlinien (HELOCs). Die Zinssätze für dieses Produkt lagen zu Beginn des Jahres im zweistelligen Bereich und lagen am 3. Januar bei 10,16 %, wie aus historischen Daten von hervorgeht Banksatz.
Seitdem sind sie stetig gesunken, der letzte Rückgang kam diese Woche, als HELOC-Tarife sank auf durchschnittlich 8,56 % – den niedrigsten Stand im gesamten Jahr 2024. Das ist ein Unterschied von 1,6 Prozentpunkten in etwas mehr als 11 Monaten, mit der sehr realen Möglichkeit, dass sie bald noch weiter sinken könnten.
Angesichts des Wissens um dieses Potenzial und des Verständnisses für die einzigartigen Eigenschaften des Produkts möchten viele Hausbesitzer möglicherweise die Vorteile nutzen und jetzt ein HELOC eröffnen.
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Warum Sie jetzt ein HELOC eröffnen sollten
Ein enormer Zinsrückgang ist nicht der einzige Grund für die Eröffnung eines HELOC, auch wenn er einer der wichtigsten ist. Hier sind drei weitere Gründe, warum Sie jetzt über die Eröffnung eines HELOC nachdenken sollten:
Die Möglichkeit, von weiteren Preissenkungen zu profitieren
HELOCs haben variable Zinssätze das wird monatlich wechseln für Kreditnehmer. In einem Klima mit steigenden Zinsen stellt dies ein großes Risiko dar, ist aber jetzt ein großer Vorteil, wie die HELOC-Zinsentwicklung im Jahr 2024 zeigt. Und da diese Zinssätze variabel sind, müssen Kreditnehmer dies nicht tun refinanzieren wie sie es mit einem tun würden Eigenheimdarlehenda die HELOC-Preise jeden Monat unabhängig angepasst werden. Dennoch können sie sich genauso leicht nach oben bewegen, wie sie fallen können, daher ist es von entscheidender Bedeutung, dies zu tun Überwachen Sie das Tarifklima Sollten Sie sich für dieses spezielle Eigenheimkreditprodukt entscheiden?
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Sie sparen Geld im Vergleich zu den Alternativen
Haben Sie sich gerade die Zinssätze für andere Kreditoptionen angesehen? Die Zinssätze für Privatkredite nähern sich derzeit der 13-Prozent-Marke Zinssätze für Kreditkarten liegen derzeit im Durchschnitt bei etwa 23 % – fast dreimal höher als die HELOC-Zinssätze. Ermitteln Sie also zunächst, wie viel Geld Sie benötigen, und berechnen Sie dann die Kosten für die Kreditaufnahme mit einem HELOC im Vergleich zu Privatkrediten und Kreditkarten. Sie werden überrascht sein, wie viel Sie sparen können, wenn Sie jetzt einfach auf Ihr Eigenheim zurückgreifen.
Möglicherweise haben Sie (neben anderen Vorteilen) Anspruch auf einen Steuerabzug.
Wenn Sie einen HELOC für berechtigte Hausreparaturen und -projekte nutzen, haben Sie möglicherweise Anspruch darauf die gezahlten Zinsen abziehen der Kreditlinie, wenn Sie im Frühjahr Ihre Steuererklärung einreichen. Die für dieses Produkt gezahlten Zinsen sind also nicht nur niedriger als bei anderen Optionen, sondern Sie erhalten sie möglicherweise auch in Form eines Steuerabzugs zurück. Und Sie zahlen nur Zinsen für den Betrag der Kreditlinie, die Sie tatsächlich in Anspruch genommen haben, nicht für den gesamten Kreditrahmen, für den Sie genehmigt wurden. Außerdem müssen Sie im Gegensatz zu Kreditkarten beim HELOC nur während der Laufzeit Zinszahlungen leisten Ziehungszeitraumwodurch Ihr Budget in der Zwischenzeit für andere Ausgaben frei wird.
Das Endergebnis
Die HELOC-Zinssätze verzeichneten das ganze Jahr über einen zuverlässigen Abwärtstrend, was den Vorteil der aktuellen Nutzung dieses einzigartigen Produkts unterstreicht. Aufgrund der Strukturierung des Produkts sind Kreditnehmer zudem gut aufgestellt, um zukünftige Zinssenkungen zu nutzen, und sie sparen Geld im Vergleich zu den anderen, teureren Kreditoptionen. Schließlich können sich Hausbesitzer durch die Eröffnung (und Nutzung) eines HELOC in den letzten Wochen des Jahres 2024 möglicherweise für einen Steuerabzug qualifizieren, wenn sie ihre Steuern für 2024 einreichen. Aus all diesen Gründen könnte gerade jetzt ein guter Zeitpunkt sein, mit einem HELOC zu beginnen.
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