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Hypothek Die Zinsen stiegen letzte Woche deutlich an, was zu einem Rückgang der gesamten Hypothekennachfrage führte.
Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association sank das Gesamtantragsvolumen im Vergleich zur Vorwoche um 0,7 %. Das war der erste Rückgang seit fünf Wochen.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsalden (766.550 USD oder weniger) stieg von 6,67 % auf 6,75 %, wobei die Punkte für Kredite mit einer Anzahlung von 20 % unverändert bei 0,66 (einschließlich der Bearbeitungsgebühr) blieben . In derselben Woche vor einem Jahr war dieser Satz nur 8 Basispunkte höher.
Der Grund für den Rückgang war die Refinanzierungsnachfrage. Er fiel in dieser Woche um 3 %, lag aber immer noch 41 % höher als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Während die Hypothekenzinsen derzeit nicht viel niedriger sind als vor einem Jahr, kann es sein, dass das Refinanzierungsvolumen im Allgemeinen so niedrig ist, dass jede geringfügige Bewegung einen großen Vergleich erfordert.
Die Zahl der Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims stieg in dieser Woche um 1 % und lag um 6 % höher als in der gleichen Woche vor einem Jahr.
„Konventionelle und VA-Kaufanträge führten diese Woche zu einem Anstieg der Kaufaktivität auf wöchentlicher und jährlicher Basis. Die Käufer blieben auf dem Kaufmarkt aktiv, unterstützt durch eine allmähliche Verbesserung der Lagerbedingungen und einen positiveren Ausblick auf die Wirtschaft und den Arbeitsmarkt“, schrieb Joel Kan , MBA-Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom.
Laut einer separaten Umfrage von Mortgage News Daily waren die Hypothekenzinsen zu Beginn dieser Woche im Wesentlichen unverändert, während der Markt auf die Sitzung der Federal Reserve am Mittwoch wartet. Eine Zinssenkung wird erwartet, aber einige Analysten gehen davon aus, dass es für eine Weile die letzte sein könnte.
„Die Märkte wissen, dass die Fed die Zinsen senken wird und dass der Punktdiagramm (auch bekannt als Zinsausblicksumfrage, die viermal im Jahr aktualisiert wird und von Anleihen genau beobachtet wird) einen höheren Zinspfad als im September anzeigen wird“, schrieb Matthew Graham, Chief Operating Officer bei MND. „Was wir nicht wissen, ist, wie düster ein Dot-Plot oder wie restriktiv ein Powell sein wird, den der Markt zu akzeptieren bereit ist.“
