Neu-Delhi: Aufgrund der starken Nachfrage und der positiven Marktstimmung stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in den acht größten Städten Indiens weiterhin stetig an und verzeichneten im Zeitraum Juli bis September ein Wachstum von 11 Prozent (im Vergleich zum Vorjahr) bei 11.000 Rupien pro Quadratfuß Jahr, heißt es in einem Bericht vom Montag.
Alle acht Großstädte verzeichneten einen jährlichen Anstieg der Immobilienpreise, wobei Delhi-NCR mit 32 Prozent den höchsten Anstieg verzeichnete, gefolgt von Bengaluru mit 24 Prozent im dritten Quartal dieses Jahres, so der Bericht von CREDAI, Colliers and Liases Foras, ein Unternehmen für Immobiliendatenanalyse.
Innerhalb von Delhi-NCR verzeichneten der Dwarka Expressway und die Golf Course Extension/Sohna Road einen deutlichen Preisanstieg von über 50 Prozent im Jahresvergleich.
Bemerkenswert ist, dass die durchschnittlichen Immobilienpreise seit 2021 das 15. Quartal in Folge gestiegen sind. Angesichts der Erwartung einer gesunden Wohnaktivität im letzten Quartal dürfte das Jahr 2024 positiv enden, heißt es in dem Bericht.
„Wir sehen, dass immer mehr ambitionierte Hauskäufer in den Vordergrund rücken – was zu größeren Häusern führt, die sich auch im Preisanstieg widerspiegeln, da die Häuser immer expansiver werden und die aktuelle Marktdynamik und Verbraucherpräferenzen wirklich widerspiegeln“, sagte Boman Irani , Präsident von CREDAI National.
Der gesamte unverkaufte Bestand verzeichnete im dritten Quartal in Folge weiterhin einen vierteljährlichen Rückgang, was auf die gute Nachfrage nach Wohneinheiten zurückzuführen ist.
Ende September belief sich der unverkaufte Bestand an Wohneinheiten in den acht Großstädten auf über 10 Lakh, wobei die Metropolregion Mumbai (MMR) mit etwa 40 Prozent den größten Anteil ausmachte.
„Während sich der Immobilienmarkt allmählich stabilisiert, bleiben die Aussichten für das Wohnimmobiliensegment positiv, gestützt durch starke zugrunde liegende Marktfundamentaldaten“, sagte Badal Yagnik, Chief Executive Officer, Colliers, Indien.
Insbesondere in den preissensiblen Segmenten richten Entwickler ihre Strategien neu aus und bieten kompakte Einheiten an.
Angesichts der hohen unverkauften Lagerbestände in der Größenordnung von 10 Lakh-Einheiten in den acht Großstädten sind die Entwickler bei Neueinführungen vorsichtig.
„Umsätze und Preise steigen weiter, was darauf hindeutet, dass Erschwinglichkeit und Nachfrage intakt sind. Das Luxussegment dominiert immer noch, obwohl wir einen allmählichen Rückgang der Neueinführungen beobachten können“, sagte Pankaj Kapoor, Geschäftsführer von Liases Foras.
