Für viele Amerikaner sind es die Wohnkosten nicht nur eine weitere Ausgabe – Sie bestimmen, wie der Rest des Budgets zusammengestellt wird.
Allerdings ist es in den letzten Jahren immer schwieriger geworden, herauszufinden, wie viel man sich vernünftigerweise für Wohnraum leisten kann, da die Kosten für Unterkünfte immer weiter steigen.
Wenn Sie 80.000 US-Dollar pro Jahr verdienen – das mittleres Haushaltseinkommen – Eine jahrzehntealte Faustregel besagt, dass Sie nicht mehr als 30 % Ihres Einkommens für Wohnraum ausgeben sollten, also etwa 2.000 US-Dollar pro Monat. Doch für viele Erwerbstätige ist das alles andere als realistisch, insbesondere in Großstädten, wo die Immobilienpreise am stärksten gestiegen sind.
Seit August 2020 sind die Immobilienpreise in den gesamten USA um 45 % gestiegen, so die jüngste Studie von CoreLogic Case-Shiller Hauspreisdaten. Unterdessen sind die Kosten für die Miete einer Zwei-Zimmer-Wohnung im gleichen Zeitraum um 22 % gestiegen, pro Redfin.
Infolge, fast ein Drittel der amerikanischen Haushalte gelten nun als „kostenbelastet“, was bedeutet, dass sie den neuesten US-Volkszählungsdaten zufolge mehr als 30 % ihres Einkommens für Wohnen ausgeben.
Wie viel Menschen mit einem Einkommen von 80.000 US-Dollar können es sich leisten, für Wohnraum auszugeben?
Wenn es darum geht, wie viel von Ihrem Einkommen Sie für den Wohnungsbau ausgeben möchten, könnte „etwas im Bereich von 35 bis 39 %“ ein realistischerer Standard sein, sagt Emmanuel Eliason. ein zertifizierter Finanzplaner in Colorado. Dennoch sollte das ultimative Ziel darin bestehen, mit der Zeit auf die 30-Prozent-Faustregel hinzuarbeiten, fügt er hinzu.
Wenn möglich, sollte man vermeiden, 50 % oder mehr des Einkommens für Wohnraum auszugeben, sagt Eliason. Wenn Sie so viel für den Wohnungsbau aufwenden, wird Ihr Budget „übermäßig belastet“ und Ihre Fähigkeit, für zukünftige Ziele zu sparen oder unerwartete Ausgaben zu decken, wird eingeschränkt.
Denken Sie auch daran, dass die Wohnkosten weitgehend fix sind; Es ist nicht einfach, sich nach einem günstigeren Angebot umzusehen, und sie nehmen mit der Zeit selten ab. Deshalb ist es wichtig, in Ihrem Budget Spielraum für Flexibilität zu lassen.
Hier ist ein Blick auf den Höchstbetrag, den Sie für die monatlichen Wohnkosten aufwenden können, ohne verschiedene Schwellenwerte zu überschreiten, wenn Sie 80.000 US-Dollar im Jahr verdienen:
- Ohne mehr als 30 % Ihres Bruttoeinkommens auszugeben: 2.000 $ pro Monat
- Ohne mehr als 35 % Ihres Bruttoeinkommens auszugeben: 2.333 $ pro Monat
- Ohne mehr als 40 % Ihres Bruttoeinkommens auszugeben: 2.667 $ pro Monat
- Ohne mehr als 45 % Ihres Bruttoeinkommens auszugeben: 3.000 $ pro Monat
- Ohne mehr als 50 % Ihres Bruttoeinkommens auszugeben: 3.333 $ pro Monat
Möchten Sie bei der Arbeit mehr Geld verdienen? Nehmen Sie am neuen Online-Kurs von CNBC teil So verhandeln Sie ein höheres Gehalt. Erfahrene Ausbilder vermitteln Ihnen die Fähigkeiten, die Sie benötigen, um einen größeren Gehaltsscheck zu erhalten, einschließlich der Vorbereitung und des Aufbaus Ihres Selbstvertrauens, der richtigen Vorgehensweise und der Formulierung eines Gegenangebots. Starten Sie noch heute und nutzen Sie den Gutscheincode EARLYBIRD für einen Einführungsrabatt von 50 % bis zum 26. November 2024.
Plus, Melden Sie sich für den CNBC Make It-Newsletter an Tipps und Tricks für Erfolg im Beruf, mit Geld und im Leben zu bekommen.
