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Nach Angaben des CREDAI-Vorsitzenden müssen Käufer bereits zum Zeitpunkt der Buchung eine hohe Summe begleichen, und mit dieser neuen Regelung müssen Hauskäufer auch für die Vertragsregistrierung einen Aufpreis zahlen
Laut CREDAI-Vorsitzendem Manoj Gaur würde diese neue Regelung dazu führen, dass Käufern erhebliche finanzielle Verluste entstehen, wenn sie ihre Buchungen stornieren. (Vertreter/PTI-Datei)
Noida und der Großraum Noida sind zu immer beliebteren Zielen für Immobilienkäufer geworden, was in jüngster Zeit zu einem Anstieg neuer Wohnsiedlungen geführt hat. Diese Nachfrage hat zu einem stetigen Strom von Projektstarts in diesen Gebieten geführt, auch entlang der Yamuna-Schnellstraße.
Eine aktuelle Entscheidung der Noida-Greater Noida Authority bezüglich des Builder Buyer Agreement gibt jedoch Anlass zur Sorge bei potenziellen Hausbesitzern. Es wird erwartet, dass diese neue Regelung die finanziellen Verpflichtungen der Käufer erhöht.
CREDAI reagierte kürzlich auf die Entscheidung der Noida and Greater Noida Authority, den Builder Buyer Agreement zu registrieren, mit der Aussage, dass dies die Belastung für Käufer erhöhen werde.
Laut Manoj Gaur, dem Vorsitzenden von CREDAI und CMD der Gaur Group, wird diese Regel eine unnötige finanzielle Belastung für Hauskäufer darstellen. Käufer müssen bereits bei der Buchung einen größeren Betrag begleichen. Mit dieser neuen Regelung müssten sie auch für die Vertragsregistrierung extra bezahlen, betonte er.
Gaur gab an, dass in anderen Staaten normales Briefmarkenpapier (im Wert von 1.000 bis 10.000 Rupien) für Kaufverträge verwendet wird, in Noida ist dies jedoch nicht der Fall. Diese neue Regelung beinhaltet auch eine nicht erstattungsfähige Registrierungsgebühr von 1 %, was einen direkten Verlust für Käufer darstellt.
Sollte die Buchung aus irgendeinem Grund storniert werden müssen, werden Käufer aufgrund des Fehlens einer klaren Rückerstattungsrichtlinie ebenfalls auf Schwierigkeiten stoßen. Eine Stempelsteuer von 6 % ist bereits ein erheblicher Betrag.
Laut Manoj Gaur werden in der Regel 15–20 % der Buchungen in einem Projekt aus verschiedenen Gründen storniert, was auch RERA akzeptiert. Diese neue Regelung bedeutet jedoch, dass Käufer erhebliche finanzielle Verluste erleiden, wenn sie ihre Buchungen stornieren, insbesondere wenn sie bereits in finanzielle Schwierigkeiten geraten.
Er erklärte, dass sich diese Regel negativ auf den Immobiliensektor in Noida, Greater Noida, Yamuna Expressway und dem gesamten Staat auswirken werde, der ein entscheidender Teil der Wirtschaft des Staates sei.
„Wir glauben, dass diese Regel nicht umgesetzt werden sollte, da sie das Wachstum des Immobiliensektors des Staates stoppen kann“, sagte Gaur.
Die Behörde hat jedoch keine Informationen über die Aufhebung dieser Regelung oder etwaige Änderungen daran vorgelegt.
- Standort :
Großraum Noida, Indien
