Aqui está quanto custa mensalmente um empréstimo imobiliário de $ 25.000, agora que as taxas foram cortadas

Valor da casa o empréstimo tem sido tradicionalmente uma das formas mais rentáveis ​​de aceder a dinheiro extra. Mas, nos últimos anos, tem sido uma das únicas maneiras de fazer isso. Com inflação surgindo e taxas de juros aumentando em resposta, os custos dos empréstimos aumentaram em conformidade, por vezes de forma exponencial, como os compradores de casas viram com as taxas de juro das hipotecas. Taxas sobre empréstimos para aquisição de habitação e linhas de crédito para aquisição de habitação (HELOCs)embora não totalmente imune a esta tendência, tendeu a permanecer na casa de um dígito. E estão caindo novamente agora que o Federal Reserve emitiu um corte de taxa em meados de setembro.

Para aqueles proprietários que procuram uma quantia relativamente modesta de US$ 25.000então, faz sentido começar a analisar esses custos potenciais. Observe que alguns credores exigirão uma quantia maior para aprovar sua inscrição. Mas mesmo que você encontre um credor que ofereça esse valor do empréstimo, isso não significa que você deva agir sem primeiro fazer as contas. Para esse fim, calcularemos a seguir exatamente quanto custará mensalmente um empréstimo imobiliário de $ 25.000, agora que as taxas de juros foram reduzidas.

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Aqui está quanto custa mensalmente um empréstimo imobiliário de $ 25.000, agora que as taxas foram cortadas

A taxa média de juros para empréstimos imobiliários em 2 de outubro era de 8,39%, mas é um pouco mais alta para dois prazos de reembolso comuns: empréstimos de 10 e 15 anos. Aqui está quanto custaria um empréstimo para aquisição de uma casa própria de $ 25.000 com as taxas médias vinculadas a esses termos de reembolso:

• Empréstimo imobiliário fixo de 10 anos a 8,50%: $ 309,96 por mês
• Empréstimo imobiliário fixo de 15 anos a 8,41%: $ 244,87 por mês

Embora estas taxas possam não ser tão baixas como os mutuários prefeririam neste momento, é fundamental compare as alternativas. E, infelizmente, eles não são muito atraentes no momento.

Os HELOCs, por exemplo, atualmente chegam a quase meio ponto percentual a mais (8,94%). Refinanciamento de saqueEnquanto isso, você perderia sua taxa de hipoteca existente, presumivelmente mais baixa, em troca do dinheiro extra. As taxas de empréstimos pessoais também poderão diminuir em breve, mas ainda estão em média perto de 13%, enquanto as taxas de juros do cartão de crédito estão em torno do recorde de 23%.

Então, claro, calcule um empréstimo de $ 25.000 com essas alternativas. Mas, neste momento, um empréstimo para compra de uma casa própria provavelmente será sua opção mais barata.

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O resultado final

Um empréstimo para compra de uma casa própria de US$ 25.000 poderia custar aos mutuários entre US$ 245 e US$ 310 por mês atualmente, após o corte das taxas. Mas lembre-se de que as taxas de juros dos empréstimos imobiliários são fixo. Se eles caírem depois de você abrir seu empréstimo, sua taxa permanecerá a mesma. Portanto, é importante pesar o potencial de cortes nas taxas em relação ao que pode ser garantido neste momento. E, se você acha que os próximos cortes nas taxas podem ser significativos, pode valer a pena abrir um HELOC. As taxas desse produto serão ajustadas mensalmente por conta própria e não exigirão o refinanciamento (e custos de refinanciamento) um empréstimo para compra de uma casa própria.