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Betreiber flexibler Büroflächen haben seit 2017 Private-Equity-Finanzierungen im Wert von 820 Millionen US-Dollar erhalten und schätzungsweise 52,9 Millionen Quadratfuß vermietet, mit einer robusten jährlichen Wachstumsrate von 22 Prozent.
Da sich Unternehmen aufgrund von Kostenoptimierung und Mitarbeiterzentrierung für Flex Spaces entscheiden, erschließen Flex Space-Betreiber den Markt, um Gelder zu beschaffen, um ihre Expansion in mehreren indischen Städten zu finanzieren.
Laut Knight Frank India haben Betreiber flexibler Büroflächen seit 2017 Private-Equity-Finanzierungen im Wert von 820 Millionen US-Dollar erhalten und schätzungsweise 52,9 Millionen Quadratfuß vermietet, mit einer robusten durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 22 Prozent.
Im Jahr 2024 verzeichnete der Sektor robuste Absorptionsraten, die auf das wachsende Startup-Ökosystem und die zunehmende Einführung von Managed-Office-Modellen durch etablierte Unternehmen zurückzuführen waren. Laut einem Bericht von Vestian machten flexible Flächen im dritten Quartal 2024 in den sieben größten Städten 18 Prozent der landesweiten Absorption von 18,61 Millionen Quadratmetern aus.
Shesh Rao Paplikar, Gründer und CEO von BHIVE Workspaces, sagte: „Die Reife des Marktes ebnet auch den Weg für bedeutende finanzielle Meilensteine, wobei Börsengänge am Horizont stehen.“ BHIVE is tapping into this momentum by planning a market raise.”
Die steigende Nachfrage nach verwalteten Büroflächen verändert die Arbeitsplatzdynamik, und Flex-Space-Anbieter stehen an der Spitze dieser Transformation. Durch das Angebot agiler und anpassbarer Lösungen ermöglichen sie Unternehmen, auf sich verändernde Anforderungen einzugehen und sich gleichzeitig auf Zusammenarbeit, Innovation und Wachstum zu konzentrieren.
Parul Thakur, Senior Vice President und Business Head von Cowrks, sagte: „Anbieter investieren auch in moderne Infrastruktur und hybridfähige Designs, die Flexibilität unterstützen und Unternehmen dabei helfen, ihre betriebliche Effizienz zu steigern und sich nahtlos an Marktveränderungen anzupassen.“ Dieser proaktive Ansatz unterstreicht die entscheidende Rolle von Flex-Space-Anbietern bei der Deckung der Nachfrage und der Befähigung von Unternehmen, im heutigen Wettbewerbsumfeld erfolgreich zu sein.“
Anfang Mai dieses Jahres notierte Awfis Raumfahrtlösung an der Börse für 435 Rupien, 14 Prozent Aufschlag gegenüber dem Ausgabepreis von 383 Rupien pro Stück an der NSE. The revenue of Embassy Group-backed WeWork India grew 27% to Rs 1665 crore in FY24. The company is currently operational across 8 cities, with over 1 lakh desks. The company, according to media reports, also has plans for an IPO.
Nikhil Madan, Mitbegründer von The Office Pass (TOP), sagte: „Aufgrund der erheblichen Kostenvorteile, der Agilität und der sich ändernden Anforderungen der Arbeitskräfte steigt die Nachfrage von Start-ups, KMU und sogar großen Konzernen nach flexiblen Büroräumen stark an.“
Ein weiterer Akteur, Smartworks, hat vom Securities and Exchange Board of India (Sebi) die Genehmigung erhalten, Mittel durch einen Börsengang (IPO) zu beschaffen. BHIVE Workspaces also plans to raise about Rs 800 crore through an initial public offering (IPO) in the next financial year.
„Flex-Space-Anbieter nutzen diese Nachfrage sehr gut, da der Gesamtbestand an Flex-Büros bis zum Ende des ersten Halbjahres 2024 bereits fast 70 Mio. Quadratfuß erreicht hat und in ein paar Jahren einen dreistelligen Wert erreichen wird“, fügte Madan hinzu.
Die Nachfrage nach Coworking- und verwalteten Büroräumen werde im Jahr 2025 stark ansteigen, da Unternehmen weiterhin Wert auf Agilität, Kosteneffizienz und mitarbeiterzentrierte Arbeitsplatzlösungen legen, sagte Paplikar weiter.
