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Der Aufstieg des Großraums Faridabad hat die Entwicklung der Stadt durch eine verbesserte Infrastruktur und ehrgeizige Entwicklungsprojekte vorangetrieben, sagen Branchenakteure.
Ein aktueller Bericht von ANAROCK ergab, dass allein im ersten Halbjahr 2024 6.205 Wohneinheiten in Faridabad verkauft wurden. (Repräsentatives Bild)
Faridabad, einst als Industriestadt bekannt, hat sich im Laufe der Jahre zu einem Zentrum für Immobilieninvestitionen entwickelt. Der Sektor erlebt einen Aufwärtswachstumskurs angesichts der wachsenden Nachfrage nach High-End-Projekten mit luxuriösen Annehmlichkeiten, gepaart mit seiner hervorragenden Anbindung innerhalb der Region Delhi-NCR. Darüber hinaus macht die U-Bahn-Anbindung in Kombination mit der bevorstehenden Schnellstraße Delhi-Mathura Road Faridabad besser zugänglich und erhöht seine Attraktivität für Hauskäufer und Investoren.
Darüber hinaus hat der Aufstieg des Großraums Faridabad die Entwicklung der Stadt mit einer verbesserten Infrastruktur und ehrgeizigen Entwicklungsprojekten grundlegend verändert. Durch die Erweiterung von Neharpar (Großraum Faridabad) wurden neue Baugebiete erschlossen, die eine Mischung aus bezahlbaren Häusern, erstklassigem Wohnraum und Luxusprojekten bieten. Diese Vielfalt gewährleistet Optionen für jedes Käufersegment und schafft eine dynamische Immobilienlandschaft.
Ein aktueller Bericht von ANAROCK ergab, dass allein im ersten Halbjahr 2024 6.205 Wohneinheiten in Faridabad verkauft wurden. Darunter befanden sich 715 Einheiten im Luxussegment, 1.920 im bezahlbaren Wohnraum und 3.570 in der mittleren bis gehobenen Kategorie. Solche Zahlen unterstreichen die wachsende Bedeutung von Faridabad auf dem Immobilienmarkt von NCR, die durch Infrastrukturverbesserungen und einen Zustrom von Fachkräften, die einen modernen Lebensstil suchen, vorangetrieben wird. Darüber hinaus wird erwartet, dass die Fertigstellung des Faridabad-Jewar Expressway die Immobilienpreise um bis zu 40 Prozent steigen lässt, Türen für neue Luxuswohnprojekte öffnet und den Großraum Faridabad als erstklassiges Investitionsziel positioniert.
Mohit Goel, Geschäftsführer der Omaxe Group, sagte: „Luxusimmobilien haben in ganz NCR erheblich an Bedeutung gewonnen. Dem JLL-Bericht zufolge verzeichnete das Segment in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 außerdem einen Umsatzanstieg von 96 % gegenüber dem Vorjahr, wobei die Neueinführungen den Vorjahreswert bereits um 8 % übertrafen. Dieser Anstieg der Nachfrage spiegelt einen breiteren Trend zu anspruchsvollem Wohnen wider, der von Käufern angetrieben wird, die einen verbesserten Lebensstil und erstklassige Annehmlichkeiten suchen. Städte wie Faridabad mit ihren wettbewerbsfähigen Preisen und reichlich vorhandenen Grundstücken entwickeln sich zu wichtigen städtischen Zentren für die Entwicklung von Luxusimmobilien.“
Seine strategische Lage und die verbesserte Infrastruktur und Konnektivität ziehen einen Zustrom wohlhabender Käufer an, die hier ihr Traumhaus suchen. Infrastrukturprojekte wie der FNG Expressway und der Delhi-Mumbai Expressway haben seine Attraktivität weiter gestärkt. Darüber hinaus treibt die Eröffnung von Asiens größtem Privatkrankenhaus im Jahr 2022, einer 130 Hektar großen Anlage, den Medizintourismus voran. „Wir gehen daher davon aus, dass Faridabad sich weiterhin zu einem idealen Reiseziel für Luxusimmobilien entwickeln wird und sowohl Immobilienmarken als auch Investoren beispiellose Möglichkeiten bietet, diesen wachsenden Markt zu erschließen“, fügte er hinzu.
RC Gupta, Vizepräsident von CREDAI NCR, sagte: „Faridabad hat sich zu einem bedeutenden städtischen Zentrum mit erheblichem Potenzial für Immobilienwachstum entwickelt. Dank verbesserter Infrastruktur und verbesserter Konnektivität ist sie eine der wichtigsten Städte in der Region Delhi-NCR. Die steigende Nachfrage nach Mittelklasse- und Luxusprojekten macht es zu einem attraktiven Ziel für Investitionen, da Entwickler in der Region langfristige Perspektiven im Auge haben. Der Wachstumskurs von Faridabad wird in naher Zukunft weiter an Dynamik gewinnen.“
Faridabad hat sich zu einem bedeutenden städtischen Zentrum mit erheblichem Potenzial für Immobilienwachstum entwickelt. Dank verbesserter Infrastruktur und verbesserter Konnektivität ist sie eine der wichtigsten Städte in der Region Delhi-NCR. Die steigende Nachfrage nach Mittelklasse- und Luxusprojekten macht es zu einem attraktiven Ziel für Investitionen, da Entwickler in der Region langfristige Perspektiven im Auge haben. Der Wachstumskurs von Faridabad wird in naher Zukunft weiter an Dynamik gewinnen.
Kushagr Ansal, Direktor von Ansal Housing, sagte: „Im Laufe der Jahre ist das Interesse der Käufer an Luxusimmobilien erheblich gestiegen. Angesichts des wachsenden Trends zu einem besseren Lebensstil in Faridabad suchen die Menschen nun hier nach ihrem Traumhaus. Daher erwarten wir eine wachsende Präsenz großer Marken und Geschäftsmöglichkeiten in der Region, was die Identität der Stadt als aufstrebendes Ziel für Luxusimmobilien weiter stärken wird.“
Über seine Anziehungskraft für Wohnimmobilien hinaus entwickelt sich Faridabad auch zu einem wichtigen Handelszentrum. Wirtschaftlich geht es der Stadt gut, mit einer jährlichen Wachstumsrate von 8 % im Einzelhandel. Es wird erwartet, dass die Stadt in den nächsten fünf Jahren 30.000 neue Fachkräfte anzieht und so ihre Position als Wirtschaftszentrum festigt. Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und hochwertige Gesundheitsdienste werten das städtische Umfeld von Faridabad auf und bieten den Bewohnern mehr Möglichkeiten. Die Region verfügt über ikonische Projekte, die für ihre einzigartige Architektur und ihr erstklassiges Einkaufserlebnis bekannt sind und sowohl Käufer als auch Investoren anziehen.
Uddhav Poddar, Vorsitzender und Geschäftsführer der Bhumika Group, sagte: „Faridabads Entwicklung von einem Industriezentrum zu einem florierenden städtischen Zentrum wurde durch seine strategische Lage, die robuste Infrastrukturentwicklung und die verbesserte Konnektivität vorangetrieben. Diese Faktoren, gepaart mit dem Fokus der Regierung auf nachhaltige Stadtplanung, haben Faridabad zu einem attraktiven Ziel für Luxusimmobilien gemacht. Die steigenden Immobilienwerte und wachsenden Gewerbeinvestitionen unterstreichen ihr Potenzial als lukrativer Markt sowohl für Einwohner, die einen Premium-Lebensstil suchen, als auch für Investoren, die erhebliche Renditen anstreben.“
Da große Infrastrukturprojekte kurz vor der Fertigstellung stehen und die Immobilienwerte stetig steigen, bietet die Stadt ein enormes Potenzial für Investoren und Hausbesitzer. Es hat seine industrielle Vergangenheit hinter sich gelassen und ist zu einem modernen städtischen Zentrum geworden, das Wirtschaftswachstum, erstklassige Infrastruktur und unübertroffene Lifestyle-Möglichkeiten vereint. Während die Stadt weiter wächst, setzt sie neue Maßstäbe für Stadtentwicklung und Immobilienerfolg in der Region.
