Im Zuge einer Umgestaltung der „Right to Buy“-Politik könnte mehr Sozialwohnungsmietern der Kauf eigener Häuser untersagt werden.
Den Vorschlägen zufolge müssen Mieter möglicherweise mehr als zehn Jahre auf den Kauf ihrer Häuser warten, und diejenigen, die in neu gebauten Sozialwohnungen wohnen, können möglicherweise nie kaufen.
Die Regierung möchte außerdem die Preisnachlässe für Sozialmieter auf das Niveau von vor 2012 senken und sie davon abhalten, die von ihnen gekauften Häuser zu verkaufen.
Wohnungsbauministerin Angela Rayner sagte, die Änderungen würden dem Verlust von Sozialwohnungen entgegenwirken, aber die Wohnungsbauorganisation Shelter sagte, sie „müssen mit ernsthaften Investitionen in Sozialwohnungen kombiniert werden“.
Seit der Einführung der „Right to Buy“-Politik im Jahr 1980 kam es fast jedes Jahr zu einem Nettoverlust im Bestand an Sozialwohnungen, da die verschiedenen Regierungen es versäumten, die gekauften oder abgerissenen Wohnungen zu ersetzen.
Der Analyse von Shelter zufolge gibt es 1,4 Millionen englische Haushalte weniger in Sozialwohnungen als 1980.
„Zu viele Sozialwohnungen wurden verkauft, bevor sie ersetzt werden konnten, was direkt zur schlimmsten Immobilienkrise seit Menschengedenken beigetragen hat“, sagte Rayner.
„Wir können die Krise nicht lösen, ohne dieses Problem anzugehen – das ist, als würde man versuchen, ein Bad zu füllen, wenn der Stecker nicht angeschlossen ist.“
Die Wohnungsbaubehörde hat vorgeschlagen, die Mindestdauer, die Mieter in ihrem Sozialheim leben müssen, bevor sie es kaufen, von derzeit drei Jahren zu erhöhen.
Im Jahr 2014 wurde die Laufzeit von fünf Jahren auf drei Jahre verkürzt, die Regierung sucht jedoch nach Meinungen darüber, ob sie auf fünf Jahre, zehn Jahre oder mehr als zehn Jahre verlängert werden soll.
Es wird auch darüber nachgedacht, Mietern den Kauf neuer Sozialwohnungen zu verbieten.
Derzeit können Mieter Wohnungen kaufen, die älter als drei Jahre sind, es wurde jedoch vorgeschlagen, den Zeitraum, in dem neu gebaute Sozialwohnungen vor dem Kauf geschützt sind, auf 10 bis 30 Jahre oder „dauerhaft“ zu verlängern.
Außerdem will sie die maximalen Rabatte für Mieter, die das Kaufrecht in Anspruch nehmen, je nach Gemeinde auf 16.000 bis 38.000 £ senken und sie damit wieder auf das Niveau von vor 2012 bringen.
Nach der aktuellen Regelung müssen Mieter diesen Rabatt an die Gemeinde zurückzahlen, wenn sie die Immobilie innerhalb von fünf Jahren nach dem Kauf weiterverkaufen. Die Regierung will diese auf 10 Jahre verlängern.
Die Maßnahmen kommen, nachdem die Regierung weitere Änderungen des Kaufrechts im Haushalt angekündigt hat, darunter die Möglichkeit für Kommunen, das gesamte Geld, das sie aus einem Kaufrecht-Verkauf erhalten, für den Kauf oder Bau neuer Sozialwohnungen auszugeben, und nicht nur für die Hälfte.
Polly Neate, Geschäftsführerin von Shelter, sagte, die Reform des Rechts auf Kauf sei „von entscheidender Bedeutung … aber nicht ausreichend“ und fügte hinzu, dass die Änderungen „im Frühjahrsausgabenüberblick mit ernsthaften Investitionen in Sozialwohnungen kombiniert werden müssen“.
Rayner hat den sozialen Wohnungsbau zu ihrer Aufgabe in der Regierung gemacht, nachdem ich es zuvor der BBC erzählt hatte Sie möchte „die größte Sozialwohnungswelle seit einer Generation sehen, und daran möchte ich mich messen lassen“.
Einige haben die Regierung aufgefordert, bei Help to Buy with radikaler vorzugehen Manchesters Bürgermeister Andy Burnham fordert eine „Aussetzung“ während andere haben die vollständige Abschaffung gefordert.
