NEU-DELHI: Laut Vestian ging das neue Angebot an Büroflächen in sieben Großstädten im Juli-September-Quartal jährlich um 4 Prozent auf 12,8 Millionen Quadratfuß zurück, während die Bruttovermietung erstklassiger Arbeitsflächen um 17 Prozent stieg. In seinem am Mittwoch veröffentlichten Bericht sagte der Immobilienberater Vestian, dass das neue Angebot an Büroflächen in Hyderabad im Juli-September-Quartal um 25 Prozent auf 4,10 Millionen Quadratfuß zurückgegangen sei.
Bengaluru verzeichnete einen Anstieg des neuen Angebots an Büroflächen um 33 Prozent auf 3,60 Millionen Quadratfuß, während Delhi-NCR einen Anstieg um 360 Prozent auf 2,3 Millionen Quadratfuß verzeichnete.
In Pune zeigten Vestian-Daten, dass das Neuangebot um 26 Prozent auf 1,4 Millionen Quadratfuß zurückging.
Das neue Angebot an Büroflächen in Mumbai blieb im Zeitraum Juli bis September unverändert bei 0,90 Millionen Quadratfuß.
In Chennai ging das Frischangebot im Kalenderjahr Juli-September 2024 jährlich um 58 Prozent auf 0,5 Millionen Quadratfuß zurück.
Laut Vestian-Bericht gab es im dritten Quartal des laufenden Kalenderjahres in Kalkutta kein neues Angebot an erstklassigen Büroflächen.
Auf der Nachfrageseite sagte Vestian, dass die Bruttovermietung von Büroflächen in diesen sieben Städten jährlich um 17 Prozent auf 18,61 Millionen Quadratfuß gestiegen sei.
In Bengaluru stieg die Vermietung von Büroflächen um 84 Prozent auf 6,63 Millionen Quadratfuß.
In Pune stieg die Nachfrage um 112 Prozent auf 2,33 Millionen Quadratfuß, während die Vermietungsaktivitäten in Chennai mit 2,01 Millionen Quadratfuß stagnierten.
Die Vermietungsaktivitäten gingen in Hyderabad um 25 Prozent auf 2,79 Millionen Quadratfuß zurück.
Auch Mumbai verzeichnete einen Rückgang um 2 Prozent auf 2,25 Millionen Quadratfuß.
Die Aufnahme oder Vermietung von Büroflächen in Delhi-NCR ging um 17 Prozent auf 2,49 Millionen Quadratfuß zurück.
Daten von Vestian zeigten, dass in Kalkutta die Vermietung von Büroflächen im Zeitraum Juli bis September 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 45 Prozent auf 0,11 Millionen Quadratfuß zurückging.
Der Berater stellte fest, dass sich die BFSI und die Betreiber flexibler Flächen als wichtige Nachfragetreiber für Büroflächen herausstellten.
„Diese Sektoren machen im dritten Quartal 2024 39 Prozent der gesamtindischen Absorption aus, ein Anstieg von 20 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Umgekehrt ging der Anteil des IT-ITeS-Sektors von 38 Prozent im zweiten Quartal 2024 auf 23 Prozent zurück.“ „Diese Nachfrageverschiebung könnte die Nachfrage-Angebots-Dynamik im ganzen Land verändern“, sagte Vestian.
