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Wenn es darum geht, Kredite von Ihnen aufzunehmen EigenheimkapitalSie haben eine Vielzahl von Optionen zur Auswahl.
Aus umgekehrte Hypotheken für Senioren Cash-Out-Refinanzierung Zu Eigenheimdarlehenes gibt jetzt mehrere Möglichkeiten, Ihr Eigenkapital anzuzapfen. Aber nur eins – Home-Equity-Kreditlinien (HELOCs) – ermöglicht es Ihnen, von einem Klima mit Abkühlungsrate zu profitieren. Das liegt daran, dass die Preise für diese Produkte sehr hoch sind Variable und positioniert zu monatlich wechseln abhängig davon, was in der Gesamtwirtschaft passiert. Und zwar mit mehreren Zinssenkungen Obwohl die Anleihe in diesem Jahr ausgegeben wird und eine weitere wahrscheinlich für die letzte Sitzung der Federal Reserve im Jahr 2024 vorgesehen ist, greifen viele Kreditnehmer verständlicherweise jetzt auf diese Option zurück.
Dennoch gibt es derzeit einige wichtige Vorbehalte zu beachten, insbesondere wenn Sie Kredite von einem wichtigen Vermögenswert wie Ihrem Eigenheim aufnehmen. Dazu gehört auch, die Wahrheit über einige irreführende Konzepte zu erfahren. Im Folgenden werden wir drei aktuelle HELOC-Mythen aufschlüsseln, die Hausbesitzer jetzt kennen sollten.
Sehen Sie sich hier zunächst an, für welchen HELOC-Zinssatz Sie infrage kommen.
3 aktuelle HELOC-Mythen, die Hausbesitzer jetzt kennen sollten
Sie sind sich nicht sicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, sich ein HELOC zu sichern? Diese verbreiteten, aber aktuellen Mythen können bei der Beantwortung dieser Frage helfen:
Die Rate wird weiter sinken
Das ist zwar kein totaler Mythos, aber auch nicht völlig wahr. Niemand weiß genau, ob HELOC-Zinssätze wird weiter zurückgehen – wie sie es bereits getan haben das ganze Jahr – oder ob sie statisch sind oder sogar steigen. Schließlich ist die Inflation im Oktober gerade erst gestiegen. Weitere Erhöhungen dort werden mit ziemlicher Sicherheit zu einem erneuten Zinsanstieg führen.
Aber selbst wenn der Zinssatz weiter sinkt, bedeutet das nicht, dass Kreditnehmer zögern sollten. Die HELOC-Preise passen sich jeden Monat unabhängig an. Wenn die Zinsen beispielsweise im Dezember oder Januar fallen, sind Kreditnehmer automatisch in der Lage, davon zu profitieren. Steigen sie allerdings, könnte es teuer werden. Dann lohnt es sich, diese Szenarien abzuwägen, wobei zu berücksichtigen ist, dass die Zinsen möglicherweise weiter sinken oder auch nicht.
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Die Immobilienwerte werden weiter steigen
Der durchschnittliche Höhe des Eigenheimkapitals ist derzeit hoch – knapp 330.000 US-Dollar. Und Hauspreise steigen in vielen Teilen des Landes weiter an, was bedeutet, dass Sie möglicherweise in Zukunft über mehr Eigenheimkapital verfügen, mit dem Sie arbeiten können, wenn Sie das Handeln hinauszögern. Aber das Schlüsselwort dort ist „können“.
Auch wenn es sich nicht gerade um einen Mythos handelt, ist es doch irreführend anzunehmen, dass der Wert von Eigenheimen weiter steigen wird. Und selbst wenn dies der Fall ist, ist es unwahrscheinlich, dass sie so stark wachsen, dass sich die Beantragung der bereits benötigten Finanzierung gelohnt hätte. Eine Reihe von Faktoren können dazu führen, dass der Wert einer Immobilie sinkt. Berücksichtigen Sie also diese reale Möglichkeit, um Ihre nächste Vorgehensweise bestmöglich zu bestimmen.
Wenn Sie sich jetzt bewerben, können Sie sich einen Steuerabzug sichern
Auf HELOCs gezahlte Zinsen sind steuerlich absetzbar wenn es für qualifizierte Reparaturen und Projekte zu Hause verwendet wird. Aber sich jetzt, in den letzten Wochen des Jahres 2024, zu bewerben, ist nur der erste Schritt. Wenn Sie die Zinsen, die Sie für die Kreditlinie gezahlt haben, abziehen möchten, wenn Sie Ihre Steuererklärung im Frühjahr einreichen, müssen Sie irgendwann zwischen jetzt und dem 1. Januar 2025 einen Antrag stellen – und das HELOC nutzen. Wenn Sie dies nicht tun, und Wenn Sie sich entscheiden, es im Jahr 2025 für qualifizierende Zwecke zu verwenden, müssen Sie dennoch warten, bis Sie Ihre nächste Steuererklärung im Jahr 2026 einreichen, um davon zu profitieren. Planen Sie Ihre Nutzung entsprechend.
Das Endergebnis
Für viele Hausbesitzer könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein, ein HELOC zu eröffnen. Andere hingegen können vom Warten profitieren. Durch das Verständnis der oben genannten Mythen kann jeder Kreditnehmertyp besser bestimmen, wann er handeln muss. Es ist jedoch wichtig, alle Optionen für die Aufnahme von Eigenheimkrediten sorgfältig abzuwägen, da Ihr Eigenheim bei der Kreditaufnahme als Sicherheit dient und Ihr Eigenheim automatisch gefährdet ist, wenn Sie nicht alle abgehobenen Beträge zurückzahlen.
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