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Drei führende Hypothekengeber haben diese Woche ihre Zinssätze erhöhttrotz der Bemühungen der Bank von England um die Kreditkosten zu senken.
Santander, HSBC und TSB erhöhten die Zinsen um bis zu 0,3 Prozentpunkte. Die Schritte erfolgen zu einem Zeitpunkt, an dem Hypothekengeber eine Krise hatten Laut Maklern herrscht Ansturm auf den Zoll. Sie haben ihre Zinsen angehoben, um die Nachfrage zu lindern, selbst nachdem die Bank of England letzte Woche die Kreditkosten um 0,25 Prozentpunkte gesenkt hatte.
Die Anzahl der Die Genehmigungen für Eigenheimkäufer stiegen im September mit 65.600 ein neues Zweijahreshoch Kredite nach Angaben der Bank of England 700 mehr als im August.
Nick Mendes, technischer Leiter für Hypotheken bei Broker John Charcol, sagte: „Während sich viele Kreditgeber dafür entschieden haben, ihre bestehenden Zinssätze beizubehalten, um das Geschäftsvolumen und die Servicestandards aufrechtzuerhalten, waren diejenigen, die wettbewerbsfähige Preise anbieten, wahrscheinlich aufgrund der Antragszahlen gezwungen, Anpassungen vorzunehmen.“
„Diese Zuflüsse führen häufig zu einer Überlastung des Serviceniveaus und führen zu schnellen Tarifänderungen, um die Nachfrage effektiv zu steuern.
Herr Mendes sagte, es sei eine gute Idee, jetzt einen Deal abzuschließen; Wenn die Zinsen sinken, können Sie neu verhandeln. Wenn sie steigen, können Sie an Ihrem Deal festhalten.
„Für Kunden, die sich dem Ende ihrer Festzinslaufzeit nähern, ist es wichtig, nicht zu zögern, in der Hoffnung, dass die Zinssätze wieder auf das Niveau von vor Wochen zurückkehren. Der Abschluss eines Deals bietet jetzt Gewissheit in einem unsicheren Markt. Es besteht immer die Möglichkeit, die Situation zu überprüfen und anzupassen, wenn sich die Umstände ändern. Durch schnelles Handeln wird jedoch das Risiko weiterer Tariferhöhungen minimiert.“
Durch diese Maßnahmen gehört Barclays nun zu den besten Angeboten, mit einem zweijährigen Festvertrag von 4,11 Prozent für diejenigen mit einer Einzahlung von 25 Prozent.
Bei einer Anzahlung von 40 Prozent bietet NatWest 3,96 Prozent. Eine Bindung über fünf Jahre bedeutet niedrigere Zinsen von 3,84 Prozent für eine große Einlage oder 3,89 Prozent für 25 Prozent, beides bei NatWest.
Der allgemeine aktuelle Trend für Hypothekenzinsen ist seit den Höchstständen vor zwei Jahren im Zuge des Horror-Minihaushalts der ehemaligen Premierministerin Liz Truss rückläufig.
Doch in den letzten Wochen wurden zahlreiche Billigprodukte vom Markt genommen. Santander hat ein 3,68-prozentiges Festzinsprodukt mit einer Laufzeit von fünf Jahren für Kreditnehmer mit einer 40-prozentigen Kaution in ihren Häusern eingestellt.
Der Haushalt kündigte auch eine teurere Kreditaufnahme auf den kommerziellen Märkten an, da Händler darauf wetten, dass zusätzliche Ausgaben inflationäre Auswirkungen auf das Vereinigte Königreich haben würden. Dies hat Auswirkungen auf Hypothekenzinsen.
Dieser Effekt lässt sich an den Renditen für britische Staatsanleihen ablesen. Am Tag vor der Budgetverabschiedung rentierten 10-jährige Staatsanleihen bei 4,32 Prozent, verglichen mit 4,42 Prozent heute. Dies treibt für die meisten die Kreditkosten in die Höhe.
